人口減少で空き室が続出し家賃崩壊現象が起き始めている。それでもハウスメーカーがアパートを建てるから供給過剰に拍車がかかってアパートやワンルームなどの賃貸住宅市場が崩壊に向かっているようだ。
設備などの古いアパートや狭いワンルームマンションや交通の不便なバス便の賃貸住宅には募集しても誰も見にも来ない状態で古い木造のアパートなどは入居者がいないまま放置されてつぶれるのを待っているかのような状況です。
全国の空き室率は既に２０パーセント近くまでになってきていて、とても新規のアパート経営どころではない最近の賃貸住宅市況の現実である。地方都市に行くと、例えば札幌や福岡で１万円のワンルームの家賃が出てきている。横浜でもいわゆる「ワケあり物件」でなくても３万円のワンルームはもう当たり前に出てきているのです。
このような市況の大変化ではもうアパート経営など出来るはずもない市況となって、アパートをつぶして建売用地に不動産業者に売り渡すアパートオーナーが増えているようです。しかしこの建売住宅を供給する建売住宅ビジネスも人口減少で２０年後にはどうなって行くのでしょうか？